弁護士ブログ

2016.07.05更新


こんにちは!池袋の女性弁護士,佐野直子です!

財産分与で居住不動産を夫婦のどちらかがもらい受けることは少なくないと思います。
そんなとき,もらった方は贈与税がかかるのではないか,あるいはあげた方は譲渡所得税がかかるのではないか,ご心配になるのではないでしょうか。
まず,不動産をもらう側については,原則として贈与税はかかりません。財産分与でもらった不動産は,夫婦の財産関係の清算として給付を受けたものであって贈与を受けたものではないという考え方をするからです。
 ただし,次のいずれかに当てはまる場合には例外的に贈与税がかかります。
1 不動産の評価額が夫婦の共有財産の総額やその他すべての事情を考慮して
 もなお高額である場合
  この場合は,その多過ぎる部分に贈与税がかかることになります。
2 離婚が贈与税や相続税を免れるために行われたと認められる場合
  この場合は,離婚によってもらった財産すべてに贈与税がかかります。

 他方,不動産をあげた方は,もらった方に贈与税がかかるか否かに関係なく,譲渡所得税がかかります。ごく簡単に説明しますと,不動産を売った金額から取得費や譲渡費用を差し引いてプラスが出ればその金額について税金がかかります。財産分与においては,「不動産を売った金額」は財産分与時の不動産の時価とします。但し,居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特例が適用される場合が多いと思いますので税金がかからないことがほとんどではないでしょうか。

投稿者: 弁護士佐野直子

2016.06.29更新

こんにちは!池袋の女性弁護士,佐野直子です!

今日は弁護士を探すときにどのようなことを検討したらよいか思いつくままに記したいと思います。

①弁護士費用
  弁護士に依頼した場合にいくらお金がかかるのかは一番気にかかることかもしれません。
  弁護士費用といった場合,通常は着手金,成功報酬,日当,実費などを指すものと思われますが,同じ内容を依頼しても弁護
 士によって費用が異なります。また,費用の一括支払いが困難な場合は分割支払いが可能な事務所も少なくないと思いますので
 確認する必要があります。   
  現在多くの弁護士がホームページなどで費用を公表していますから事前に比べてみるとよいでしょう。
  また,収入が一定額以下であれば法テラスの援助制度を利用して多くの場合弁護士と通常の契約をするより少ない金額で依頼
 することが可能です。その弁護士に依頼するときに法テラスの制度を利用できるか否かも確認しておくとよいかもしれません。
②弁護士事務所の場所
  弁護士に依頼すると,弁護士事務所に出向いて打合せをする機会が何度かあると思います。そうすると,ご自宅や勤務先の近
 くに事務所がある弁護士に依頼すると便利です。中には,依頼事件が終わったらスッキリ全て忘れたいので,あえて普段使わな
 い駅の近くの事務所にしました,という方もいらっしゃいます。
  また,依頼する事案によっては,遠方に住む相手の住所地で裁判をしなければならない場合もあり,そういったケースでご自
 宅近くの弁護士に依頼した場合には,弁護士が遠方の裁判所に出向く都度,出張日当を支払わなければならないこともあります
 ので事前に確認が必要です。
③弁護士との相性
  一度弁護士に依頼すると,ある程度の期間はその弁護士とやり取りを続けることになります。弁護士に依頼することのひとつ
 の大きな意味として,抱えているストレスを軽減できることもあろうかと思いますが,その弁護士とのやりとりが新たなストレ
 スになってしまうようでは困ります。
  依頼の前には必ず直接会って,自分との相性はどうか,話しやすい印象か,信頼できそうか,しっかり確認する必要がありま
 す。

投稿者: 弁護士佐野直子

2016.06.20更新

こんにちは!池袋の女性弁護士,佐野直子です!
3月末に初めて味噌を仕込み,完成が待ちきれませんbomb
梅雨の時期はカビやすいので,カビチェックと称して塩ふたを取り,少し味見をしてみましたlovely
もうすっかり味噌の味で,ヤッターできたー!!と大喜びしましたが,
味噌作りのお師匠さんに聞いたところ,夏が終わるまでは我慢しなさい,とのこと。
泣く泣く再度ふたをしました・・。

ところでみなさん,良いお味噌の見分け方をご存知ですか??
味噌が健康に良いとされているのは発酵食品だからです。そして発酵食品が健康に良いのはそれに含まれる生きた酵母が体内で良い働きをしてくれるから。
そうすると,せっかくお味噌を食べても,お味噌に含まれる酵母菌が死んでしまっていたり,弱っていたりすると健康効果が期待できないことになってしまうんですcrying
本来味噌は半年以上熟成させなければならないところを,市販されている味噌の中には,早く発酵させようと添加物を入れたために酵母菌の働きが弱ってしまっているものがあるようです。
お味噌を買うときには以下のポイントに気を付けて本物の味噌を選んでくださいね★
①容器に空気穴のあいているもの
 ←酵母菌が呼吸している証拠です!
②冷蔵の棚に並んでいるもの
 ←防腐剤などの添加物が入っていない証拠です!
  (原材料を確認するとなお安心です)

味噌の完成が待ち遠しいです。

投稿者: 弁護士佐野直子

2016.06.10更新

こんにちは!池袋の女性弁護士,佐野直子です!

最近は猫が人気ですね!
私も猫が大好きなので,仕事の合間に猫の動画や写真を見て癒されていますcat
最近特に気に入ってよく眺めているのが,
「人生はニャンとかなる!」
 水野敬也・長沼直樹 著
 株式会社文響社 発行
です。
思わずプッと吹き出してしまうような猫の写真と一緒に元気の出るひとことがページごとに書かれています。
知人に教えてもらってすっかり気に入り購入しました。
事務所の机に置いて時々眺めています。
続編の「人生はもっとニャンとかなる!」もあるそうなので,買おうかどうか迷い中です。

投稿者: 弁護士佐野直子

2016.06.09更新

こんにちは!池袋の女性弁護士,佐野直子です!

お仕事で帰りが遅い方,土日でなければ時間が取れない方からのお問い合わせをたくさんいただきます。
夜間休日のご相談をご希望の場合には,事務所にお電話頂きました際にその旨お伝えください。
ご事情をお伺いし,できる限りご希望に沿った日時でお約束したいと思います。

投稿者: 弁護士佐野直子

2016.06.02更新

こんにちは!池袋の女性弁護士佐野直子です!
早いものでもう6月ですねapple
これから夏に向けてどんどん暑くなりそうですから,今から体力をつけて覚悟しておかなくてはいけませんねgood
今日は,相談中に泣いてしまった,泣いてしまったらどうしよう,とご心配の方にメッセージをお送りしたくて記事を書いています。
お話をお聞きしていて涙を流される方は少なくありません。
そんなときに,すみません,と言って気にされる方もいらっしゃいますが,全く気にする必要はありませんsign03
思いをお話いただいているのですから気持ちが高まるのは当然といっていいくらいだと思います。
相談室にはあなた以外は私しかおりませんので,泣いてしまっても全く気にしないでくださいclover
話して泣いてスッキリすることもあるんですからflair

投稿者: 弁護士佐野直子

2016.04.01更新

こんにちは!池袋の女性弁護士,佐野直子です!
今日から新年度ですねschool
新しい環境で新たなスタートを切った方もたくさんいらっしゃると思います。
東京では桜が満開ですcherryblossom
暖かくてうきうきしますねhappy02
池袋の駅から事務所までの線路沿いの道も桜が満開です。
事務所にお越しの際には満開の桜を楽しんでくださいねcherryblossomcherryblossomcherryblossom

投稿者: 弁護士佐野直子

2016.03.29更新

こんにちは!池袋の女性弁護士,佐野直子です!

週末,初めて味噌作りに挑戦しました!
前の晩から大豆を水につけたり,圧力鍋で煮込んだり,瓶底で丁寧に潰したり,
とても楽しい作業でしたriceball
これから半年ほどかけてじっくり熟成させます。
お味噌を仕込むときは素手で材料に触れるので,作った人の常在菌が混ざりこみ,同じ材料を同じ分量で作っても違う味になるそうです。面白いなあ。

今年はぬか漬けにも挑戦してみたいと思っています。

投稿者: 弁護士佐野直子

2016.02.28更新

こんにちは!池袋の女性弁護士,佐野直子です!
昨日今日と週末いいお天気に恵まれ嬉しいですねsun
昨日は一日お休みをいただいていましたが,朝の旅番組で「三浦海岸桜まつり」が紹介されていました。
河津桜が満開で今週末が見ごろとのことcherryblossom
河津桜=伊豆だと思い込んでいましたが,何と三浦海岸でも見られるとのことで,思い立って出かけてきましたtrain
三浦海岸の駅を降りて少し歩くと...
京急線の線路沿いに桜と菜の花が満開で,春らしくてとても素晴らしい眺めでしたhappy02
ひと足早く春の訪れを感じられました(人出はすごく多かったですwobbly
春を感じると元気が出ますよね!
花粉症の方は一番辛い時期かと思います。私も昨日マスクをせずに出かけてしまったために昨夜は喉が痒くて何度も目が覚めてしまいました。
桜まつりは3月13日まで開催しているそうなのでお近くの方は行ってみてはいかがでしょうか。
花粉症の方はマスクを忘れずにsign01

投稿者: 弁護士佐野直子

2016.02.28更新

こんにちは!池袋の女性弁護士,佐野直子です!
昨日今日と週末いいお天気に恵まれ嬉しいですねsun
昨日は一日お休みをいただいていましたが,朝の旅番組で「三浦海岸桜まつり」が紹介されていました。
河津桜が満開で今週末が見ごろとのことcherryblossom
河津桜=伊豆だと思い込んでいましたが,何と三浦海岸でも見られるとのことで,思い立って出かけてきましたtrain
三浦海岸の駅を降りて少し歩くと...
京急線の線路沿いに桜と菜の花が満開で,春らしくてとても素晴らしい眺めでしたhappy02
ひと足早く春の訪れを感じられました(人出はすごく多かったですwobbly
春を感じると元気が出ますよね!
花粉症の方は一番辛い時期かと思います。私も昨日マスクをせずに出かけてしまったために昨夜は喉が痒くて何度も目が覚めてしまいました。
桜まつりは3月13日まで開催しているそうなのでお近くの方は行ってみてはいかがでしょうか。
花粉症の方はマスクを忘れずにsign01

投稿者: 弁護士佐野直子

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